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2017年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

  • A、位置固定性
  • B、耐用性
  • C、影响因素多样性
  • D、投资大量性
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股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积的原因是

  • A、股东部分权恭价值只是股东全部权益价值的一部分
  • B、出于控股权和少数股权等因素产生的滋价或折价
  • C、企业整体价值即是企业全部资产价值
  • D、企业资产具有整体性特征

在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进疆设备的重嚣成本中不每鞲

  • A、离岸价格
  • B、途中保险费
  • C、关税
  • D、设计费

甲企业年产某产品10万件，由于采用了一项专利技术，使每件产品的成本由原来的4元降到3.5元，同时由于产品质量提高，产品售价由原来的16.5元上升到20元。假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为5年，产量不变，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑流转税及其他因素，则该专利使用权的评估值约为

  • A、71．O8万元

  • B、71．32万元

  • C、85．29万元

  • D、113．72万元

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